【Yahoo 新聞報道】政府去年施政報告提出規管劏房，以合符標準的「簡樸房」取締「劣質劏房」。據房屋局最新向立法會提交《簡樸房條例草案》文件，政府期望在 2026 年 3 月推行「簡樸房」認證制度，登記期為 12 個月，完成登記的單位可獲 36 個月寬限期，讓營運者進行改裝工程。已登記的單位需申請認證，按每個獨立的分間單位計算，政府建議首次認證收費為 3000 元，首 3 年完成認證申請可獲寬減或豁免。

明年3月開放登記 登記期 12 個月

《簡樸房條例草案》將於明日（20 日）刊憲，7 月 9 日提交立法會首讀及二讀，政府爭取現屆立法會任期結束前（即 10 月）獲立法會通過。當局建議，「簡樸房」認證制度明年3月1日推出，登記期為 12 個月，登記期結束後（即2027年3月）開始執法。

當局擬2026年3月1日起正式開始接受現存分間單位登記，登記期為 12 個月，無需登記費用。完成登記的單位可獲劃一36個月的寬限期，讓已登記業主或營運者改動單位和申請認證，以符合法例標準。

認證申請費按每分間單位計算

認證申請方面，政府亦擬向每間分間單位收取 3000 元認證申請費，政府表示，按「用者自付」原則收費，每個分間單位 3000 元，認證有效期 5 年。認證續期申請費用將定為 2,400 元，有效期同為五年。為鼓勵盡早申請認證，政府在「簡樸房」認證制度推行首三年，設有不同程度費用寬減或寬免。

「簡樸房」須符合單位面積不少於8平方米、單位需設一扇可開啟的窗戶等。登記期結束後，若涉及非法出租沒有有效登記及認證的分間單位，2027 年 3 月 1 日起，違例可被罰款10萬元及監禁兩年等。

受影響住戶不會獲提早編配公屋

當局指，寬限期前6個月定為「倒數期」，即2029年9月1日起，禁止已登記但無有效認證的單位訂立新租賃，否則須負上刑事責任。在新法例刊憲之後至倒數期開始之前，已登記的分間單位，除非取得認證，否則所訂立的租賃會在倒數期開始時被視為終止，相關劏房業主須向租戶賠償3個月租金或相等於餘下租期的總租金(以較低者為準)。

政府表示，為確保相關執法行動不會影響住戶流離失所，會按需要透過社工隊，協助在私人市場尋找居所搬遷；又強調即使受影響住戶正輪候公屋，不會因此獲提早編配公屋單位，以免對其他輪候公屋人士不公平。

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